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买二手房的抓紧!6月15日前长沙部分二手房过户可按原政策办理…另附118家被限制房企名单

905交通广播2020-04-24 00:23:57


#关于长沙楼市最新资讯#


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6月15日前

长沙部分二手房过户手续可按原政策办理


据长沙市不动产登记中心透露,自新政实施以来,长沙市不动产登记中心各点都聚满了前来办理、咨询的市民。


考虑百姓实际诉求,5月23日,经过长沙市政府批准,该中心发布消息称,已经预约至6月15日的长沙部分二手房过户手续可按原政策办理。



2017年5月20日之前已预约成功的市民,可凭预约单等资料于6月15日前按预约时间到长沙市不动产登记中心按原政策办理过户手续;


若未取得预约单,但是可提供已签订的购房合同并已支付部分或全部房款证明(银行付款凭证或银行流水)的市民,也可于6月15日前,到长沙市不动产登记中心按原政策办理过户手续。


特别提醒,对已取得6月15日-6月21日之间预约单的市民,工作人员会及时电话联系,确定前来办理的时间。


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商品房销售面积、销售额降至2016年来最低


5月23日,省统计局发布数据,湖南省商品房销售出现明显降温迹象。


1月至4月,全省商品房销售面积1887.27万平方米,同比增长18.7%,增速同比回落8.1个百分点、较一季度回落7个百分点;商品房销售额959.77亿元,同比增长30.1%,增速同比回落2.5个百分点、较一季度回落6.9个百分点。


从库存数据看,4月末,全省商品房待售面积同比下降23.8%、比一季度末减少101.73万平方米。


待售面积处于近两年低点,库存去化成果显著。其中,住宅库存下降尤为明显,待售面积同比减少34.0%。


销售降温同时,房地产开发投资逆市而上。


----高速出行,从此简单-----


不少楼盘,开盘默默降价


天心区某楼盘的销售李女士介绍,项目自去年11月底蓄客,至4月已经蓄客4000余人,筛选后确保了2000个符合“318新政”的优质客户,最后仅有1000多人有购房资格。


记者从该楼盘的13、14、17栋的价格明细表中看到,折扣为交1万平台服务费减3万房款(1万元不记入房款),签约减2万房款,加上这两重优惠之下,部分均价降到了5000-6000元/㎡,例如17栋的2805号房面积为107.2,均价为6144元/㎡,甚至17栋的2801号房,折后均价达到了5721元/㎡。


低价开盘的并非这一家,5月22日记者走访了多家楼盘发现,开福区另一楼盘的开盘价格也低于预期,此前传出来的开盘价为7200元/㎡。5月20日晚上7点开盘,开盘价6500元/㎡左右。


社保挂靠趁机“摸鱼”


购房的门槛不断提高,一大批购房者也因此丧失了资格。


对于外地户口而言,在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明,成为了他们购房的前提条件,于是也有人想趁机赚一笔。


“限购不用怕,没有长沙户口一样有购房资格!”近日这则消息在长沙人的朋友圈广为流传。


为此,记者特意拨通了该劳务派遣公司的电话。“今天是新政后上班的第一天,我们电话都被打爆了!”该工作人员告诉记者,5·20新政的影响范围更广,有五六成来咨询的都是市州的客户,“首付也交了,没签合同,只能找到我们。”


该工作人员介绍,目前有很多楼盘想跟他们合作,“他们想要我们往前补缴,但往前买风险太大了,不一定能通过。我们有劳务派遣资质,将直接以公司的名义为你购买社保,你只需缴纳一年1000元的代理费,然后按月支付社保费即可,这也可以理解为挂靠在我们公司。


--附:118家被限制开发新项目的房企业--


根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部77号令)、《关于开展全市房地产开发企业资质2016年度核查的通知》(长住建发[2016]164号)等相关法规、文件精神,近日,长沙市住建委对全市叁级及以下房地产开发企业进行了2016年度资质核查,并公布了资质核查合格的1064家企业名单(浏阳市企业除外)。


核定的三级企业有536家,其中长沙奥克斯广场置业有限公司、长沙长长置业有限公司、长沙金鹏房地产开发有限责任公司等66家企业被限制开发新项目;


核定为四级企业有303家,其中长沙梦洁房地产开发有限公司、长沙华润房地产开发有限公司等45家企业被限制开发新项目;


核定为暂定资质的有225家,其中湖南阳光靳江投资开发有限公司、湖南农信置业有限责任公司等7家企业被限制开发新项目。


三级企业(66家)


  湖南岳麓山大学科技园发展有限公司

  长沙钰桂置业有限公司

  湖南嘉财置业有限公司

  湖南新仁置业有限公司

  长沙奥克斯广场置业有限公司

  长沙长长置业有限公司

  长沙长盛置业有限公司

  长沙福乐兰天置业有限公司

  长沙府东置业有限公司

  长沙国研置业有限公司

  长沙华友房地产开发有限公司

  长沙教育基建开发有限公司

  长沙金华康房地产开发有限公司

  长沙金鹏房地产开发有限责任公司

  长沙景源房地产开发有限公司

  长沙凯程房地产开发有限公司

  长沙市福田置业发展有限公司

  长沙市志佳置业有限公司

  长沙泰宝实业开发有限公司

  长沙喜地置业有限公司

  长沙湘越房地产开发有限公司

  长沙鑫科房地产开发有限公司

  长沙信丰房地产开发有限公司

  长沙源丰实业有限公司

  长沙中江置业有限公司

  长沙纵横置业发展有限公司

  湖南澳事达置业有限公司

  湖南百盛企业有限公司

  湖南财信达人投资实业有限责任公司

  湖南长大房地产开发有限公司

  湖南长建兴城房地产开发有限公司

  长沙凯通置业有限公司

  湖南达盛置业有限公司

  湖南枫麓置业发展有限公司

  湖南江天物流有限公司

  湖南金邦物业发展有限公司

  湖南林苑置业发展有限公司

  湖南庆业房地产开发有限公司

  湖南三诚置业有限公司

  湖南省恒盛综合开发有限公司

  湖南省金域置业发展有限公司

  湖南省湘林置业有限公司

  湖南天方物业发展有限公司

  湖南天龙房产物业开发有限公司

  湖南铁银房地产开发有限公司

  湖南旺德府置业发展有限公司

  湖南维一实业开发有限公司

  湖南湘安房地产开发有限公司

  湖南湘和房地产开发有限公司

  湖南湘环经济开发有限公司

  湖南湘腾投资有限公司

  湖南星达房地产有限公司

  湖南修合地产实业有限责任公司

  湖南银轩置业有限公司

  湖南运通房地产开发有限公司

  湖南中润城镇置业有限公司

  通用地产长沙有限公司

  中南大学科技园发展有限公司

  湖南省中欣楚天雅郡房地产开发有限公司

  长沙巨星房地产开发有限公司

  长沙博雅置业开发有限公司

  湖南荣鑫房地产开发有限公司

  长沙滕王阁房地产开发有限公司

  湖南湘绣城置业有限公司

  湖南凯诺置业投资发展有限公司

  长沙汉青房地产开发有限公司


四级企业(45家)


    长沙白光电池有限公司

  长沙华都房地产开发有限公司

  长沙华润房地产开发有限公司

  长沙锦家置业发展有限公司

  长沙军宇置业有限公司

  长沙洛诚房地产开发有限公司

  长沙梦洁房地产开发有限公司

  长沙明阳房地产开发有限公司

  长沙南建实业发展有限公司

  长沙蓉和房地产开发有限公司

  长沙市百利房地产开发有限公司

  长沙市华联房地产开发有限公司

  长沙市江南房地产开发经营公司

  长沙市全家园实业有限公司

  长沙市社会福利房地产开发公司

  长沙市永林置业有限公司

  长沙天英房地产开发有限公司

  长沙湘大房地产开发有限公司

  长沙新新大新置业有限公司

  长沙中宇房地产开发有限公司

  湖南和光投资发展有限公司

  湖南恒大投资置业有限公司

  湖南锦远房地产开发有限公司

  湖南欧达置业有限公司

  湖南容成和达实业有限公司

  湖南省新大宇房地产开发有限公司

  湖南泰基兴投资有限公司

  湖南湘域城邦房地产开发有限公司

  湖南亚大科技实业有限公司

  湖南宇成投资集团有限责任公司

  湖南远能置业发展有限公司

  申湘(湖南)房地产开发有限公司

  长沙玺龙房地产开发有限公司

  湖南中茂房地产开发有限公司

  长沙焕然印山置业有限公司

  长沙长龙建设开发有限公司

  长沙蓝色置业有限公司

  湖南新蕾置业发展有限公司

  湖南厚尔房地产开发有限公司(原湖南兆佳房地产开发有限公司)

  湖南申湘汽车星沙商务广场有限公司

  长沙波隆置业有限公司

  湖南中安置业有限公司

  湖南宏梦置业有限公司

  湖南冠豪房地产开发有限公司

  湖南天苗房地产开发有限公司


暂定资质企业(7家)


    长沙九芝堂(集团)有限公司

  长沙昆仑湖置业有限公司

  海南天马实业开发公司长沙大众房地产开发公司

  湖南国建置业发展有限公司

  湖南润和塑胶实业有限公司

  湖南阳光靳江投资开发有限公司

  湖南农信置业有限责任公司


来源:红网、湖南日报、华声在线




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