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绣园第二次拍卖成交,外地神秘买家花了6525万元买走了这座苏州园林

无线苏州Free2019-08-21 11:29:40

苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一,作为苏州有“身份证”的5座私家园林之一,清末刺绣大师沈寿同立绣校旧址——绣园,因涉及金融借款合同纠纷,日前被法院强制执行,放在淘宝网司法拍卖平台进行拍卖、变卖。此次标卖标的的稀缺性引发了广大市民的关注。第一次拍卖流拍,第二次拍卖于今天(8月29日)上午结束。本次拍卖起拍价2900万元,经过309轮竞价,以6525万元成交。


拍卖竞争激烈 成交价6525万元---

第二次拍卖竞价时间为2016年8月28日10时至2016年8月29日10时止,起拍价为2900万元,保证金为150万元,增价幅度为每次5万元。第二次拍卖引起了17382次围观,218人设置提醒,并有7人报名参与了最终的竞拍。今天(8月29日)9点过后,无线君注意到,拍卖价格还停留在2905万元。当所有人都觉得这次拍卖就会这样平静结束的时候,竞价忽然变得激烈了起来。309次竞拍记录还原了此次拍卖的盛况。

竞价高潮出现在29日早间9时20分之后,竞买号G9557、K7622等6名买家交替出价296次。临近结束时,价格已飙升到3535万元。由于竞拍太过激烈,在竞拍最后2分钟内不断有用户出价,拍卖自动进入竞价延时周期,出现了14次延时,原本10时结束的拍卖直至10时49分才最终结束。特别是从10点起,K7622和G9557展开了203轮激烈角逐。最终竞买号为G9557 的神秘买家以6525万元出价成为本场拍卖的最终赢家。本场拍卖起拍价为2900万元,溢价3625万元。此次拍卖也拍出了苏州私宅司法拍卖的最高价和最高溢价率。


拍出苏州私宅最高价和最高溢价率---

拍卖结束后,不少市民对于绣园产生了强烈的好奇之心。无线君从法院了解到,马医科27-29号房产面积为628.43平方米,拟进行三次拍卖,如果当次拍卖流拍,就进行下一次拍卖,第一次拍卖竞价时间为21日10时至22日10时,起拍价为3599.78万元,保证金为180万元,增价幅度为每次5万元。不过,第一次拍卖流拍了。

这一房产位于市中心观前街附近,保存完好,原先为居住使用,又具有极高的历史价值和文化价值,为何第一次拍卖会出现流拍情况。姑苏法院执行局殷东树法官告诉记者,司法拍卖中一拍流拍属于正常现象,不少买家处于观望阶段,二拍才会出手。但实际情况往往是一拍流拍,而二拍经过竞价后,最终成交价会超过一拍的定价。事实上,今天的拍卖结果也印证了殷东树法官的预测:二次拍卖成交价6525万元,远高于第一次拍卖的起拍价,溢价达到了惊人的3625万元,近乎翻了一倍。此次拍卖也拍出了苏州私宅司法拍卖的最高价和最高溢价率。

一代“绣神”沈寿曾在此办学---


绣园园内花木扶疏,亭、台、楼、阁、廊、榭、假山、池沼、花木等园林要素一应俱全,是一处建于清代的小型古典园林,被誉为“绣神”的清末苏州刺绣大师沈寿曾借用这里。沈寿原名雪芝,字雪君,号雪宦。光绪三十年其绣品作为慈禧七十大寿寿礼上贡,慈禧大加赞赏,亲笔书写了“福”,“寿”两字,分赠予沈雪芝,从此更名“沈寿”,她同丈夫一起创办“同立绣校”,培养了不少刺绣能手,开创了我国近代史上苏绣职业教育的先河。


该房产民国时期被卖给庞氏,改建为“居思义庄”,新中国成立后转为直管公房。本世纪初该房产转让给私人。时至今日,该房产大门上被法院贴了封条和拍卖公告、查封令。公告显示,该房产的产权人与申请人发生民间借贷纠纷,目前法院判决书已发生法律效力,但产权人至今未履行法律文书确定的义务,因此申请人申请强制执行。


新主人不得改变绣园原有布局---


目前绣园拍卖成功,有市民认为花这么多钱买下了一座园子,是不是就归个人所有可以随意支配了。实际上并非如此。

2003年8月,该房产以“庞氏居思义庄”为名,被列为苏州市第一批控保建筑。苏州市园林和绿化管理局也给出提醒:绣园不得转让、抵押给外籍人士。成交易主后需报园林绿化局备案,参拍者必须履行保护管理好绣园的义务,不得改变园林原有的布局,不得任意改建、拆除原有建筑设施和擅自新建建筑物、构筑物,切实保护绣园的原真性和完整性。

记者在街头随机采访了几位市民对于此次拍卖的看法,对于最终成交价,不少市民表示,园林和刺绣是苏州的两张城市名片,“绣园”在传承园林造艺和刺绣历史方面都具有极高价值,可以说是无价之宝,所以拍出这样的价格在意料之中。对于这位不知姓名的土豪买家,市民们无一例外的表示,不管最终花落谁家,都希望这座园林古宅能够在保护和利用中“活起来”。

据了解,绣园新主人将在一周内完成房款的交付,古老的私家园林将派何新用场,将如何加以保护,我们将继续关注。


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